他们夫妇也曾是中国地产的“首级”，的确成为房地产传奇的代名词，营业天资力排众议，视力利弊更是到极致。
有东谈主说：潘石屹夫妇是学李嘉诚学得最佳的房地产大佬，也有东谈主说：他们夫妇俩是“最坏的”房地产大佬。
套现300亿，举家搬迁到国外，斥巨资7600万好意思元在好意思国买地，就不可像许家印同样承担我方的包袱。
别东谈主在还债、他们夫妇俩在国外遛弯，别东谈主在重组，头焦额烂打理烂摊子，“逃窜”夫妇却在赏玩纽约的秋色，一派岁月静好的神气。
居然“潘跑跑”果真是名副其实。
伸开剩余90%“潘跑跑”的300亿棋局
当国内地产商们在债务泥潭中顽抗时，潘石屹夫妇在纽约豪掷7600万好意思元买地的音讯，像一记响亮的耳光，抽醒了东谈主们的记念。
10月22日，潘石屹家眷答理办公室旗下的公司发布声明，以6250万好意思元现款价钱买下位于纽约上东区的五块相邻地块。
而第六块瞻望来岁6月成交，总金额高达7600万好意思元，总面积超大致9290闲居米。
这六块地位于上东区79大街与列克星敦正途交叉后，距离中央公园不到500米，这位位置的优胜性可思而知。
抛开地舆位置的优胜，最主淌若纽约市巨匠最有价值的房地产市集之一，足以看出，他们夫妇俩这步棋走的妙。
这番“逆向操作”并非一时兴起，而是一场始于近十年前、代号“除掉”的策略棋局最终章。
时光倒回SOHO中国的黄金年代。
2007年，公司创下亚洲最大营业地产IPO记载，欣喜无两。
巅峰时年入超180亿，市值千亿，首创东谈看法欣更是荣膺“中国地产女王”。
潘石屹曾动情地说，我方是国度发展的受益者，计议词，反复无常，棋局已变。
就在同业们仍在大喊大进、放纵加杠杆确当口，潘石屹夫妇却悄然开启了国内资产的“大甩卖”。
从2014年到2019年，五年间，上海的海伦广场、静安广场、虹口SOHO等多个中枢边幅被接踵出售，累计套现近300亿元。
这笔巨资，为他们后续的布局落下了最重的一枚棋子。
这场除掉在2021年达到飞扬。
他们权略将SOHO中国的控股权以236.57亿港元的价钱，全盘售予好意思国黑石集团。
此举若成，的确意味着他们在中国地产界的透顶清盘，计议词，这步关节的“将军”之棋遇到进击。
国度市集监管总局启动反摆布审查，来回最终流产。
此役失败，不仅让潘张夫妇的完好退场权略为山止篑，也将一个欠债累累、计议日渐萧瑟的SOHO中国留在了死后。
跟着二东谈主的辞任，一个期间宣告绝交，而那场未竟的“大除掉”，也为他们远赴重洋后的另类开局。
国际滑铁卢
2011年运行，潘石屹夫妇拿出7亿好意思元买下纽约港务局远程巴士站办公大楼，还联手巴西富豪以14亿好意思元买下通用汽车大厦40%的股权，层峦迭嶂的投资一算，累计在好意思国投资跳跃27亿。
之后，两东谈骨干脆辞去公司内部的职务，侨民好意思国，退居幕后。
说是退休，其实是转向另外一个限制，投资电影。
首战折戟于好莱坞。
张欣拿出3000万好意思元投资科幻电影《月球罗网》，并未能复制其在房地产限制的精确视力。
影片最终反响平平，市集薪金远不足预期，票房只是唯有180万好意思元，这笔投资的确血本无归。
电影梦的落空，仿佛一盆冷水，预示了跨界并非易事。
不答应的他们，又将视力投向了曾红极一时的分享办公限制。
计议词，这个看似与营业地产善始善终的赛谈，却有着截然相悖的玩法。
他们投资的分享办公边幅，未能脱逃行业无数濒临的运营窘境，在热烈的竞争和盈利压力下举步维艰。
接连的投资失利，如合并记记闷拳，让他们的资产大幅缩水。
最显窘况的，是2024年那笔无奈的“割肉”来回，为填补国内SOHO公司的资金缺口，他们不得不将2013年以2600万好意思元购入的曼哈顿联排别墅出售，最终以2380万好意思元成交，净亏空220万好意思元。
这栋曾眩惑好莱坞影星竞购、每年仅地税就跳跃20万好意思元的顶级豪宅，其亏空转让仿佛一个隐喻：即便在他们最熟悉的房产限制，红运女神也似乎暂时背过了身去。
这一系列的挫败，让他们相识到虾兵蟹将式的投资难成步地。
最终，潘石屹夫妇俩又将视力再行锁定在积蓄了三十年的资本行上，决心在纽约的中枢肠带，用最传统的形态，为我方扳回一局。
纽约再次下注
本年10月，他们的家眷答理办公室文牍以7600万好意思元总和，收购纽约上东区紧邻中央公园的六块黄金地块，这场豪赌般的“再下注”，彰显出他们深耕好意思国地产的决心。
这个地段历来是巨匠顶级富豪资产成立的首选。
正如来回方l所言，疫情后纽约中枢区未充分诳骗的地块需求激增，而潘张夫妇恰是看准了这一窗口期。
张欣行动Closer Properties的CEO，赫然讲演了她的投资逻辑：对准纽约历史街区中短缺当代化处事门径的存量房源，诱惑宏构豪华公寓。
更值得玩味的是，这次来回一都以现款完成。
而Closer Properties在纽约和波士顿抓有的优质资产，包括通用汽车大厦、公园正途广场等，总价值跳跃50亿好意思元。
这笔新来回并非作死马医，而是修复在纯属的好意思国地产平台之上，是一次有备而来的精确出击。
只可说，在好意思国高利率的市集环境下，这场纪念之战才刚刚拉开序幕。
商东谈主逐利无可厚非，但潘石屹夫妇这波操作吃相有点出丑。
将资产放在“好意思国东谈主”的夫人名下，当前还在好意思国养老，就连两个孩子也在好意思国的高校就读，这一看即是为后代铺路。
近几年，房产行情骤冷，从而也就倒下去一批房地产大佬，许家印的欠债，仍莫得还完，王健林被债务缠身，传奇卖了74座万达，再望望潘石屹夫妇，嘴上说为了证据注解，实则如故在找退路。
大要阿谁也曾从大山中走出来的少年，早仍是健无私方的“来时路”。
参考贵府
炸了！“逃兵”潘石屹夫妇，在纽约花7600万好意思元买地新浪财经 2025-10-23 18:41河北新浪财经官方账号
发布于：河南省